Traumhafte 2 Zimmer-Maisonette-Wohnung in Velbert-Flandersbach mit Gartennutzung!

Objektbeschreibung:

Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung in herrlicher grüner Lage von Velbert-Flandersbach. Die angebotene Wohnung befindet sich in einer Doppelhaushälfte mit 6 Parteien in einer grünen Lage von Velbert.

Das Haus wurde in 1978 errichtet, das Dachgeschoss wurde jedoch erst 1987 ausgebaut. Die Maisonette-Wohnung wurde in 2003 saniert und hochwertig ausgestattet.

Die Wohnung erstreckt sich über 2 Etagen und ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, ein großes Wohnzimmer, eine Küche, einem Badezimmer mit Fenster. Vom Wohnzimmer gelangt man über eine repräsentative massive Holztreppe in das Dachgeschoss. Dort befindet sich auf der Empore ein kleiner Bürobereich, das Schlafzimmer und ein angrenzender Ankleideraum. Ein Kellerraum gehört mit dazu. Ebenso kann der Garten mit genutzt werden. Eine Garage gehört zur Wohnung. Der Kaufpreis hierfür beträgt 7.000 €. Die Küche ist im Kaufpreis enthalten.

Zur Zeit ist noch ein Nachtspeicher eingebaut. Im Rahmen des Verkaufs wird die Heizung jedoch an die im Haus vorhandene Gastherme angeschlossen und Heizkörper installiert. Die Kosten hierfür übernimmt der Verkäufer.

Ausstattung:

- Bodenbelag: Fliesen in Küche und Badezimmer, Parkett im großen Wohnzimmer und Schlafzimmer
- Große geschwungene Holztreppe
- Fenster in 1996 neu
- Badezimmerfenster und Küchenfenster in 2015 neu
- Einbauküche mit Ceranfeld, Spülmaschine, Edelstahldunstabzugshaube, integrierte Deckenspots
- Weißes Badezimmer mit Badewanne und Handtuchhalterheizung neu in 2004
- Elektrik neu in 2004
- Büroecke auf der Empore im Obergeschoss
- Ankleidezimmer
- Gartennutzung
- Garage (7.000,00 €)

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02102-942 08 00 zur Verfügung.

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Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick über Felder und Wiesen im beliebten Velbert-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grund- und Realschule, Restaurants und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Wandermöglichkeiten, Golfplatz, etc. Optimale Verkehrsanbindungen durch die B224 an die A 46 und die A3 sowohl in das nahegelegene Ruhrgebiet als auch nach Essen, Düsseldorf und Köln.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

RAT-100105

Velbert

65 m²

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€ 100.000,-

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