Großes Einfamilienhaus im Grünen! Ideal für 2 Generationen!

Objektbeschreibung:

Die außergewöhnliche Immobilie verfügt über eine sehr interessante Architektur und ist ideal sowohl als Einfamilienhaus für die große Familie als auch als 2-Generationenlösung mit einer separaten Einliegerwohnung.

Das Haupthaus ist im Erdgeschoss aufgeteilt in ein großes Wohnzimmer mit Kamin, eine geräumige Küche sowie einem Eingangsbereich und ein Gäste-WC. Vom Flur führt eine Treppenanlage in die Schlafräume im Obergeschoss. Das Obergeschoss ist gleichzeitig auch Verbindung zwischen den beiden Wohneinheiten. Im Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, eine große Ankleide, ein großer Abstellraum sowie eine großes Badezimmer. Schlafzimmer und Badezimmer haben Zugang zum Balkon.

Die Einliegerwohnung befindet sich angrenzend zum Haupthaus und ist aufgeteilt im Erdgeschoss in ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, eine Küche, ein großer Eingangsbereich, eine Garderobe, ein Badezimmer und ein Schlafzimmer. Auch hier führt eine Treppe ins Obergeschoss. Dort befinden sich 2 weitere Kinderzimmer sowie ein weiterer Raum.

Ausstattung:

- Weiße Kunststofffenster
- Rollläden
- Bodenbeläge teilweise Stäbchenparkett, teilweise Textilboden und Fliesenboden
- Wannen-/Duschbadezimmer im Obergeschoss in den 90er Jahren renoviert
- Kamin im Wohnzimmer
- 2 Garagen
- 2 Gartenhäuser

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02102-942 08 00 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-ratingen.de/

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Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1970
Energieeffizienzklasse:G
Energieausweis gültig bis:05.07.2024
Endenergieverbrauch:223 kWh

Lage & Umgebung:

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit Blick über Felder und Wiesen im beliebten Velbert-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Grund- und Realschule, Restaurants und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, Wandermöglichkeiten, Golfplatz, etc. Optimale Verkehrsanbindungen durch die B224 an die A 46 und die A3 sowohl in das nahegelegene Ruhrgebiet als auch nach Essen, Düsseldorf und Köln.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

RAT-100048

Velbert

175 m²

8

1.115 m²

-

2

1970

renovierungsbed.

€ 0,-

€ 259.000,-

3,57

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