Freistehendes Einfamilienhaus mit großem Grundstück sucht neue Eigentümer in Rumeln-Kaldenhausen!

Objektbeschreibung:

Das hier angebotene freistehende Einfamilienhaus wurde 1965 auf einem 988 qm großen Grundstück errichtet und in der Folge um einen eingeschossigen Anbau erweitert. Die nicht alltägliche Splitlevel-Architektur in Verbindung mit dem großen Raumangebot machen diese Immobilie in gefragter Lage zum perfekten Zuhause für anspruchsvolle Familien.

Sie betreten das Haus über einen Flurbereich, über den Sie geradeaus in den Anbau, der über 2 große Schlafzimmer verfügt und linker Hand in das Erdgeschoss des Ursprungshauses, welches sich in einen offenen Wohn- und Essbereich, eine abgeschlossene Küche und ein Gäste-WC gliedert. Aus dem Essbereich gelangen Sie über eine Treppe auf eine offene Galerie, die Zugang zu den 3 Schlafzimmern sowie dem Badezimmer im Obergeschoss bietet.

Das ursprüngliche Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich eine kleine Werkstatt, ein Büro oder Gästezimmer und der Öltank in einem separaten Raum. Ein absolutes Highlight dieses gepflegten Einfamilienhauses stellt das sehr große Grundstück mit großem Garten dar.

Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan besteht ist es nach Rücksprache mit der Stadt Duisburg unter Umständen möglich, eine weitere Wohnimmobilie auf diesem Grundstück zu errichten. Genauere Informationen über diese Möglichkeit können ausschließlich bei der Stadt Duisburg eingeholt werden.

Ausstattung:

Die Ausstattung dieser Immobilie befindet sich in einem gepflegten, teilweise jedoch renovierungsbedürftigen Zustand. Im Folgenden präsentieren wir Ihnen einen Ausschnitt aller vorhandenen Ausstattungsmerkmale:
- Neuwertige Öl-Brennwertheizung inkl. neuer Heizungsrohre Baujahr 2014
- Kaminofen Baujahr 2012
- Hochwertiger Granitboden im Erdgeschoss
- Terrassentür-Anlage erneuert 2008
- 3 Garagen auf dem Grundstück
- 2 PKW-Stellplätze am Haus

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02151 93 18 00 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-krefeld.de/

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Krefeld.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Lage von Rumeln-Kaldenhausen. Die direkte Umgebung besteht ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern.Das Sport- und Freizeitangebot im Umfeld ist äußerst umfangreich. Verschiedene Sportvereine liegen in der fußläufigen Umgebung, der beliebte Töppersee mit der dortigen Wasserskianlage ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.Die infrastrukturelle Einbindung mit zahlreichen Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe ist hervorragend.Die verkehrstechnische Anbindung sowohl an das Ruhrgebiet, als auch an die umliegenden Großstädte am Niederrhein und auch die Niederlande ist exzellent. Sowohl über das gut ausgebaute Autobahnnetz, als auch verschiedene Bus- und Bahnlinien des ÖPNV sind diese Ziele schnell und unkompliziert erreichbar.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

MGL-171458

Rumeln-Kaldenhausen

120 m²

6

988 m²

-

5

1965

gepflegt

€ 0,-

€ 380.000,-

3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis

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