Wohnerlebnis der Extraklasse - Stylische Loftwohnung im exklusiven "Quartier van Laack"!

Wohnung in MG Waldhausen vermietet

Wohnung MG Waldhausen

Objektbeschreibung:

Sie sind auf der Suche nach etwas Besonderem? Sie wünschen sich ein individuelles Zuhause mit Stil und Charakter? Dann wird Sie dieses einzigartige Loft begeistern!

Im historischen, denkmalgeschützten Van-Laack-Gebäude, welches seit dem Umbau als "Quartier vL" bekannt ist, befindet sich diese traumhaft schöne Loftwohnung mit über 200 m² Wohnfläche.

Das Loft verfügt über zwei Schlafzimmer, mit jeweiligem Bad en suite, einen großen Wohn-/Essbereich mit offener, komplett neuer Küche, ein Gäste-WC, einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank sowie als besonderes Highlight, zusätzlich zu den 203 m² großen Wohnfläche, eine 25 m² große Empore mit Blick in den Wohnbereich.

Zum Relaxen nach Feierabend oder lädt eine großzügig angelegte Terrasse mit Blick auf den Abteiberg ein.

Offen liegende massive Stahlträger, als Teil der beeindruckenden Dachkonstruktion, unterstreichen den einmaligen Loftcharakter dieser Immobilie.

Bei der behutsamen Entkernung unter Auflagen des Denkmalschutzes wurden das Treppenhaus und andere Charakteristika erhalten, um den Charme und die Persönlichkeit des außergewöhnlichen Bauwerks zu bewahren. Gleichwohl entspricht das Gebäude nun, sowohl in Hinblick auf die technische Ausstattung als auch in energetischer Sicht, den modernsten Standards.

Zur Wohnung gehören zwei Garagenstellplätze, die für je 80 €/Monat angemietet werden können. Des Weiteren verfügt das Loft über eine neue, hochwertige Einbauküche, die bereits in der Miete enthalten ist.

Lassen Sie diese Traumimmobilie bei einer gemeinsamen Besichtigung auf sich wirken!

Ausstattung:

Die hochwertige Ausstattung dieser Loftwohnung lässt keine Wünsche offen. In allen Räumen wurde auf die Verwendung bester Materialien namhafter Hersteller großen Wert gelegt.

Spots in Decken und Böden sorgen für indirekte Beleuchtung und erzeugen in Verbindung mit den in allen Räumen installierten individuell ansteuerbaren Musikboxen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Eine Vielzahl kombinierter Multimediaanschlüsse in sämtlichen Räumen lassen die Herzen aller technikinteressierten Mieter höher schlagen.

Sowohl das an das Hauptschlafzimmer angeschlossene Wannenbad , als auch das mit einer Glasdusche ausgestattete Bad mit Anschluss an das zweite Schlafzimmer, sind mit Milchglaswänden ausgestattet, die indirekten Lichteinfall und somit Ruhe und Behaglichkeit im Badbereich erzeugen.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Echtholzparkett

- Zwei Garagenstellplätze im Hof

- Fußbodenheizung

- Videogegensprechanlage

- Aufzug

- Separater Abstellraum im Innenhof

- Offene Einbauküche

- Gas-Blockkraftheizwerk zur energetischen Versorgung

Der Mietvertrag wird im Sinne eines Staffelmietvertrages geschlossen. Die Kaltmiete ist wie folgt gestaffelt:

Jahr 1: € 1.690,- monatliche Kaltmiete

Jahr 2: € 1.800,- monatliche Kaltmiete

ab Jahr 3: € 1.900,- monatliche Kaltmiete

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Die hier angebotene Loftwohnung im "Quartier vL" befindet sich in guter Lage von Mönchengladbach-Waldhausen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte und verschiedene Freizeitangebote liegen in fußläufiger Entfernung.

Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent. Sowohl das Stadtzentrum als auch die Autobahnen 52 und 61, mit direkter Anbindung an die umliegenden Metropolen Düsseldorf und Köln sowie die Niederlande, sind in wenigen Minuten zu erreichen.

MGL-171359

MG Waldhausen

203 m²

3.5

4

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1

2

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€ 450,-

€ 60,-

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