Gemütliche 4-Zimmer-Wohnung mit großem Speicher in ruhiger Randlage von Rheindahlen!

Wohnung in MG Rheidahlen-Land verkauft Grosse Bilder anzeigen

Wohnung MG Rheidahlen-Land

Objektbeschreibung:

Diese ca. 102 qm große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten 2-Parteien-Hauses in ruhiger, naturnaher Lage von Mönchengladbach-Broich.

Sie betreten die Wohnung über einen kleinen Flur, dem ein großzügiger Dielenbereich nachgelagert ist, der Platz für eine große Garderobe, einen Wandschrank oder sogar eine kleine Arbeitsecke bietet.

Vom Dielenbereich aus rechter Hand befinden sich die insgesamt 3 Schlaf- oder Kinderzimmer unterschiedlicher Größen.

Das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, der einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder bietet sowie die Küche und das Badezimmer befinden sich auf der linken, zum Garten hin gelegenen, Seite der Wohnung.

Die Aufteilung und Bauweise der Wohnung bietet viel Platz, um die Wohnung den individuellen Bedürfnissen der neuen Eigentümer anzupassen. Über eine Treppe im Flurbereich gelangt man ins Dachgeschoss, welches heute ausschließlich als großer Speicher genutzt wird.

Ausstattung:

Die Austattung dieser Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand, benötigt jedoch eine liebevolle Modernisierung durch die neuen Eigentümer.

- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Laminatboden in Flur und Schlafräumen
- Tageslichtbadezimmer mit gepflegter aber baujahrstypischer Ausstattung
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon mit weitläufigem Blick ins Grüne
- Eigener PKW-Stellplatz vor dem Haus
- Große Speicherfläche im Dachgeschoss
- Separater Kellerraum
- Gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02161-406 18 28 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-moenchengladbach.de/

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Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1974
Energieeffizienzklasse:H
Energieausweis gültig bis:15.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis:1974
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergiebedarf:291.52 kWh

Lage & Umgebung:

Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt in Mönchengladbach-Broich, einem kleinen Ortsteil am Rande von Rheindahlen. Diese Lage zeichnet sich vor allen Dingen durch das ruhige Umfeld und die Nähe zur Natur aus, wodurch sich dieses Objekt optimal für Familien mit Kindern eignet.

Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf sind im nahe gelegenen Rheindahlener Zentrum vorhanden.

Der Stadtteil Broich verfügt, trotz seiner naturnahen Lage, über eine exzellente Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene Bundesstraße B57 mit Anschluss an die Autobahn A61 sind sowohl die Landeshauptstadt Düsseldorf und der dortige Flughafen, als auch weitere Ballungsräume wie das Ruhrgebiet schnell und einfach zu erreichen.

MGL-171375

MG Rheidahlen-Land

102 m²

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€ 0,-

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