Historisches Flair trifft auf modernen Komfort - Einzigartiges Einfamilienhaus in ruhiger, zentraler Lage in Hardterbroich-Pesch

Haus in MG Hardterbroich-Pesch verkauft Grosse Bilder anzeigen

Haus MG Hardterbroich-Pesch

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Doppelhaushälfte in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage von Mönchengladbach, ist optimal für die anspruchsvolle, moderne Familie und besticht durch ihren eigenen, außergewöhnlichen Charakter, einer Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort.

Sie betreten das Haus über den Altbau, der sie über den grün gefliesten Dielenbereich zu allen Räumen des Erdgeschosses führt. Im Erdgeschoss befinden sich das - zum Schutze des darunter liegenden Parkettbodens - mit Laminat versehene Schlafzimmer und ein Hauswirtschaftsraum. Von der Diele aus gelangen Sie über einen sehr liebevoll mit Holz vertäfelten und einem geschmiedeten Geländer verzierten Treppenaufgang in die erste Etage. Dort befinden sich das Kinderzimmer, das innenliegende Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Durchgangszimmer, welches als Büro genutzt werden kann und zur Dachterrasse führt.

Über einen Durchgang im Erdgeschoss betreten Sie den offenen, großzügig angelegten Neubau, der in den Jahren 2004 - 2009 entstand und keine Wünsche offen lässt. An der offenen Küche vorbei, gelangen Sie in den hellen, lichtdurchfluteten Ess- und Wohnbereich, der mit insgesamt 3 großen, bis zu 80 cm ausfahrbaren Oberlichtern ausgestattet ist.

Des Weiteren befindet sich auf dieser Ebene das moderne mit Granitfliesen und hellen Wandfliesen gestaltete Badezimmer mit Fenster. Ein an den Wohnbereich angrenzender Wintergarten bietet Zugang zum kleinen, mit einem überdachten Bereich ausgestatteten Garten.

Im Anbau befinden sich 2 offene Galerien, die zum Entspannen einladen. Eine Galerie lässt sich als innenliegende Sonnenterrasse nutzen, da das über ihr liegende Oberlicht so weit geöffnet werden kann, dass ein Sonnenbad dort ohne störende Blicke möglich ist.

Raumgestalterische Details wie Rundbögen und Säulen, geben diesem Objekt einen exklusiven Charakter.

Diese Immobilie benötigt lediglich kleinere Renovierungsarbeiten, die dem Objekt eine individuelle Note verleihen.

Ausstattung:

Die Ausstattung dieser Immobilie befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

Derzeit wird das Objekt mittels einer Gas-Zentralheizung beheizt.

Im gesamten Objekt sind ausschließlich hochwertige Bodenbeläge verbaut und unterstreichen den gehobenen Wohnstandard, der Sie, in dieser Lage im Allgemeinen und in diesem Haus im Besonderen, erwartet.

Die Böden in den Wohnräumen sind mit hochwertigen Granitböden ausgestattet.

Der im Anbau installierte Kaminofen kann diesen komplett mit Wärme versorgen, da er an den Heizungskreislauf angeschlossen ist. Somit sorgt der Kamin für eine entspannte Wohlfühlatmosphäre und behagliche Wärme, auch an kühleren Tagen.

Das Badezimmer ist hochwertig und modern ausgestattet und verfügt über ein edles, zeitloses Design.

Ausstattung im Detail:
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung
- Helle Granitfliesen im gesamten Neubau und im Badezimmer
- Integrierte Deckenleuchten in allen Räumen
- Elektrische Rollladen im Altbau
- Isolierverglaste Kunststofffenster im Neubau
- Isolierverglaste Holzfenster und einfach verglaste
- Bleifenster mit einem Sonnenuntergangsmotiv im Schlafzimmer
- Diele im Obergeschoss
- Dachboden
- Parkettböden in den Schlafräumen
- Kaminofen mit Anschluss an Heizkreislauf
- Dachterrasse - teilweise überdacht
- Überdachtes Carport mit Platz für 2 PKWs

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02161-406 18 28 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-moenchengladbach.de/

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Mönchengladbach.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1951
Energieeffizienzklasse:E
Energieausweis gültig bis:01.06.2023
Baujahr lt. Energieausweis:1951
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergiebedarf:142.1 kWh

Lage & Umgebung:

Die hier angebotene 50er-Jahre Doppelhaushälfte mit modernem Anbau, befindet sich in einer einzigartigen Lage in Mönchengladbach. Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Straße, in der kein störender Durchgangsverkehr herrscht.

Trotz der Ruhe, die diese Lage auszeichnet, sind sowohl die Städte Düsseldorf, Neuss und Köln, als auch die Niederlande mit ihren schönen Landschaften und Einkaufsmöglichkeiten innerhalb kürzester Zeit, mit dem PKW zu erreichen. Die Autobahnen A52, A46 und A61 mit Anbindung in alle Richtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Im nahegelegenen Stadtzentrum finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sowohl Einzelhandelsgeschäfte, das Einkaufszentrum MINTO, Supermärkte und Boutiquen als auch Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig, als auch mit dem PKW, in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine gute infrastrukturelle Anbindung und Ruhe in dieser einzigartigen Umgebung, begründen den außergewöhnlich hohen Wohnwert dieser ruhigen aber dennoch zentralen Lage, die durch den Volksgarten mit seinen Spazier- und Fahrradwegen, das große Freibad und viele Sportvereine in unmittelbarer Nähe zum Objekt überzeugt.

MGL-171310

MG Hardterbroich-Pesch

249 m²

5

356 m²

-

2

1951

modernisiert

€ 0,-

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