Für die kleine Familie - Top-gepflegtes freistehendes EFH in MG-Hardt!

Haus in MG Hardt-Mitte verkauft

Haus MG Hardt-Mitte

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Immobilie wurde im Jahre wurde bereits im Jahre 1957 auf einem 570m² großen Grundstück erbaut, befindet sich aufgrund umfassender Sanierungsarbeiten in den vergangenen Jahren jedoch in einem hervorragenden Zustand.

Sie betreten das Haus über einen Dielenbereich mit integriertem Treppenhaus. Von hier aus gelangen Sie linker Hand in den großzügig bemessenen Wohnbereich, der eine Einheit mit dem zur Gartenseite hin gelegenen Esszimmer und der offen gestalteten Küche bildet.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei Räume. Zwei große Schlafzimmer bieten hier ausreichend Platz für Eltern und Kind. Des Weiteren ist auf dieser Ebene das Tageslichtbad mit Badewanne untergebracht.

Der nicht ausgebaute Dachboden verfügt über ausreichend Stauraum.

Im Keller des Hauses, der sowohl über das Treppenhaus, als auch über eine Kelleraußentreppe erreichbar ist, befindet sich eine kleine Werkstatt, eine große Waschküche, ein kleines Duschbad sowie weiterer Stauraum.

Ein großer, sehr gepflegter Garten mit rustikalem Holzhaus bietet viel Platz für spielende Kinder oder sonnige Stunden mit Familie und Freunden.

Ausstattung:

Die Ausstattung dieser Immobilie ist als sehr gepflegt zu bezeichnen. Aufgrund zahlreicher Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen befindet sich das Objekt in einem einwandfreien technischen Zustand. Hier müssen Sie lediglich Ihre persönliche Note mit einbringen. Unter anderem verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Garage neben dem Haus

- Großer Garten mit rustikaler Gartenlaube

- Komplett überdachte Terrasse

- Neuwertiges Badezimmer Bj. 2013

- Dachstuhl überarbeitet und Dacheindeckung erneuert in 2010

- Heizungs-, Wasser-, und Elektroleitungen erneuert 1985

- Fenster Erdgeschoss 1998 erneuert

- Fenster Obergeschoss 2005 erneuert

- Gasheizung erneuert 2015

- Fassade komplett gedämmt 2009

- Alle Fenster verfügen über Rollladen

- Dachboden mit Abstellflächen

- Keller mit Zugang zum Garten

- Zweites, kleines Badezimmer im Keller

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1957
Energieeffizienzklasse:E
Energieausweis gültig bis:08.01.2026
Baujahr lt. Energieausweis:1957
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergiebedarf:139.7 kWh

Lage & Umgebung:

Dieses freistehende Einfamilienhaus liegt im äußerst beliebten Mönchengladbacher Stadtteil Hardt.

Die Lage ist als sehr kinderfreundlich zu bezeichnen. Schulen für alle Altersgruppen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen liegen in direkter Nähe.

An den Garten des Objekts grenzt ein kleiner Park, wodurch der Ausblick ins Grüne unverbaubar ist. Der Park lädt Alt und Jung zum Spazierengehen und Erholen nach Feierabend oder am Wochenende ein.

Hardt verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung in alle Richtungen.

MGL-171368

MG Hardt-Mitte

105 m²

4

570 m²

-

2

1957

modernisiert

€ 0,-

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