Top-Kapitalanlage in Meerbusch Büderich!

Objektbeschreibung:
Diese geschmackvolle ca. 73 m² Eigentumswohnung liegt im begehrten Meerbusch Büderich und bietet sich regelrecht als lukrative Kapitalanlage an. Das adrette Mehrfamilienhaus ist in eine ansprechende und sehr gepflegte Grünanlage eingebettet und verfügt über ein elegantes Entreé und einen Personenaufzug mit dem man bequem dieses schöne Objekt in der 5. Etage erreichen kann.
Vom Licht durchfluteten Wohnsalon mit integriertem Office-Bereich erreicht man die gemütliche sich nach Norden erstreckende Küche mit Waschmaschinenanschluss sowie die nach Osten ausgerichtete, wetterseitig abgewandte, Sonnenloggia. Von hier erstreckt sich dem Betrachter eine herrliche Fernsicht ins Grüne. Ebenfalls nach Osten ausgerichtet ist der großzügige Schlafbereich.
Alle Böden sind in hochwertigem Laminat und hellen Fliesen gehalten und auch die edlen, massiven Holztüren spiegeln den eleganten Charakter dieser bildhübschen Immobilie wieder.
Das klassische weiße Wannenbad mit großem Fenster sowie ein Gäste-WC dürfen bei dieser extravaganten Wohneinheit nicht fehlen. Zur Wohnung gehört außerdem ein trockener Kellerraum.


Lage & Umgebung:
Die beschriebene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Büderich und gehört somit zu Meerbusch mit seinen rund 55.000 Einwohnern und dem Rhein Kreis Neuss. Büderich grenzt im Osten an die Stadt Düsseldorf, im Süden an Heerdt und Oberkassel und ist nah zum Rhein gelegen. Im Zentrum von Büderich befindet sich die Bibliothek, die umgeben ist von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und einem Hallenbad mit angrenzender Grün-Oase. Die Infrastruktur ist hervorragend und lässt keine Wünsche offen. Nur ein Drittel des Stadtgebietes von Meerbusch ist bebaut. Geprägt durch edle Villenviertel und weite Wald- und Grünflächen gehört Meerbusch zu den gehobenen Wohngegenden und hat mit einer Quote von 18,1 je 10 000 Einwohner die höchste Millionärsdichte.
Zu Beginn des 20. Jahrhunderts für die Industriekapitäne von Rhein und Ruhr vom Freiherrn von der Leyen erbaut, wurden breite Alleen angelegt. Zur Straße hin lagen prunkvolle Vorgärten und die Villen sollten durch parkähnliche Gärten voneinander getrennt sein. Büderich blickt auf eine lange Geschichte zurück, die bis in das 11. Jahrhundert zurückreicht. Hieraus stammt auch der Alte Kirchturm, welcher die erste Pfarrkirche in Büderich war und die Wallfahrtskapelle Maria in der Not Niederdonk.
Büderich verfügt über eine zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung an die Autobahnen A 57, A 52 und A 44 und ist ebenfalls hervorragend an das gut ausgebaute Nahverkehrsnetz angebunden.

Käuferprovision:
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