Wohntraum am Krefelder Stadtwald!

Objektbeschreibung:
Die 1955 erstellte klassische Landhausvilla wurde in den letzten Jahren von Grund auf saniert und auf den heutigen extravaganten und technisch höchst anspruchsvollen Stand gebracht. Im Jahr 2008 wurde die Villa um einen Anbau erweitert. Die Grundrisskonzeption ist sehr gut durchdacht und verbindet Praktikabilität mit hochwertigem Wohnkomfort.
Bei der Erbauung, der Modernisierung und der Erweiterung der Villa wurden ausschließlich sehr hochwertige Materialien verwendet. Das Haus befindet sich optisch und technisch in einem sehr guten, neuwertigen Zustand! Seitlich versetzt neben dem Eingang liegen die Außenstellplätze und eine große Doppelgarage mit direktem Zutritt zum Haus sowie einem eigenen Gärtnerbereich mit WC. Das Grundstück ist durch ein Tor im vorderen Bereich des Hauses zu befahren.

Dies ist ein Kurzexposé. Zum Erhalt weiterer Einzelheiten fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Vielen Dank.




Lage & Umgebung:
Die hier angebotene weiße Landhausvilla mit kreativer Architektur befindet sich im begehrten
Krefelder Bismarckviertel. Die Nachbarschaft besteht überwiegend aus gepflegten Villen und
Stadthäusern. Die Hohenzollernstraße präsentiert sich als zweispurige Allee mit einem breiten
Grünstreifen; sie liegt als Seitenstraße der Wilhelmshofallee in unmittelbarer Nähe zum
Krefelder Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport und Freizeitangeboten (Golf, Tennis, Hockey etc.) und der bekannten Pferderennbahn. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig zu erreichen. Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten
Standort nahe den wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr.
Besonders erwähnt sei die neue Flughafenbrücke, die neben der Uerdinger Brücke (zum
Breitscheider Kreuz) die Verbindung über den Rhein (Flughafen, Stadt Düsseldorf) optimiert. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen
Wohnwert dieses stilvollen Hauses.

Käuferprovision:
Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.