Schicke Maisonettewohnung mit Luxusküche und Garage im Hülser Zentrum

Wohnung in Krefeld Hüls zum Kauf

Wohnung Krefeld Hüls

Objektbeschreibung:

Die hier angebotene Maisonette-Wohnung befindet im 2. und 3. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses Baujahr 1987 im Hülser Ortskern ruhig und sehr zentral gelegen.

Der 2-geschossige Grundriss in Verbindung mit der hochwertigen Ausstattung lässt in Hinblick auf modernes Wohnen keine Wünsche offen. Über eine hell geflieste Diele gelangen sie in den großzügigen hellen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und großem Süd-West-Balkon. Eine fast bodentiefe Schiebetür verbindet den Wohnraum mit dem Balkon. Diele und Wohnbereich sind einheitlich hell gefliest, die Küche wurde mit anthrazitfarbenem Feinsteinzeug ausgestattet. Die maßgefertigte Küche mit Granitarbeitsplatte und hochwertigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich das Gäste-WC mit Badewanne und ein weiteres Zimmer mit einer fast zimmerbreiten Dachgaube.

Über eine Massivholz-Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Etage. Im kleinen Treppenflur ist Platz für eine Garderobe und weiteren Stauraum. Das geräumige Schlafzimmer in der oberen Etage hat ein angrenzendes en-Suite-Badezimmer mit Dusche sowie einen begehbaren Kleiderschrank mit großzügigem Stauraum. Das Badezimmer wurde im Jahr 2006 mit glänzenden hellgrauen Granit-Bodenfliesen ausgelegt und verfügt über einen Waschmaschinen-Anschluss. Die gesamte obere Etage ist mit Velux-Dachflächenfenstern (im Schlafzimmer erneuert in 2014 inklusive Verdunkelungsrollos) ausgestattet.

Im Keller befindet sich neben einem Fahrradkeller die neuwertige, 2006 erneuerte Gas-Therme sowie die Waschküche und ein separater, zur Wohnung gehöriger Abstellraum.

Direkt neben dem Gebäude befindet sich die Garage mit elektrischem Tor und Stromanschluss.Besonders hervorzuheben ist die zentrale und dennoch ruhige Wohnlage, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Fazit: Eine komfortable, gepflegte Maisonette-Wohnung besonders geeignet für Paare, Singles oder kleine Familien.

Ausstattung:

Weitere Ausstattungsmerkmale dieser modernen Wohnung sind:
- 2014 erneuerte einbruchsichere massive Eingangstür
- Fenster mit Holzrahmen bzw. Velux-Dachflächenfenster, teilweise in 2014 erneuert
- Hochwertige Einbauküche mit Granit-Arbeitsplatte und Ablauft
- Dunstabzugshaube im Kaufpreis enthalten
- Großer Süd-West-Balkon mit Markise
- Gästebadezimmer mit Badezimmer en Suite mit Badewanne und mit Dusche 2006 und 2014 modernisiert
- Begehbarer Kleiderschrank

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02161-406 18 28 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-moenchengladbach.de/

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Mönchengladbach.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1987
Energieeffizienzklasse:B
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Endenergieverbrauch:50.6 kWh

Lage & Umgebung:

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

MGL-171441

Krefeld Hüls

88 m²

3

2

-

-

-

1

-

€ 0,-

€ 160.000,-

3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis

Ihre Anfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir werden diese umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.