Offene Besichtigung - Eigenheim in Krefeld-Bockum, Bieterverfahren mit Mindestkaufpreisgrenze!

Objektbeschreibung:

Diese von uns angebotene Immobilie wurde 1929 in massiver Bauweise auf einem ca. 253 qm großen Grundstück erbaut und verfügt über 209 qm Wohnfläche auf 3 Etagen. Als klassisches 2 - 3-Familienhaus der 30er Jahre, wurde das Haus seit vielen Jahren als Einfamilienhaus genutzt. Vor ca. 3 Jahren haben die jetzigen Eigentümer begonnen das Haus zu modernisieren. Zum Beispiel erzeugt die 2015 verbaute Solaranlage aktuell ein Stromvolumen, das dem jetzigen Stromverbrauch entspricht. Die gesamten Arbeiten im Haus sind jedoch noch nicht abgeschlossen. Für Familien bietet sich hier die Gelegenheit im Zuge einer weiterführenden Modernisierung ein bezauberndes, neues Heim in sehr beliebter Bockumer Wohnlage mit unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald zu schaffen. Das Potential des Hauses ist sehr umfangreich und kann in unterschiedlichster Weise verändert werden. Problemlos kann hier auch eine Familie mit größerer Kinderanzahl ein bezauberndes Zuhause finden.

Der südlich ausgerichtete Garten hat genau die richtige Größe für die ganze Familie und ist angenehm ruhig!cNeue Eigentümer können den Vorteil nutzen, dass bereits viele neue Materialien vorhanden sind und nur darauf warten verbaut zu werden; u.a. neue Fenster für den Keller, Heizkörper, Steckdosen.

Interessenten, die bevorzugt in der beliebten Bockumer Lage ein großzügiges Eigenheim suchen, können sich gerne bei einer Besichtigung von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung:

- Kunststofffenster doppelt verglast
- originale Holzdielen im Erdgeschoss und Dachgeschoss
- 2 Badezimmer, davon ein Badezimmer im Erdgeschoss bereits entkernt und zum Ausbau vorbereitet (hier ist das Material der Badezimmerausstattung bereits vorhanden)
- ein Gäste-WC
- teilweise neue Laminatböden
- voll unterkellert
- Zentralheizung Vaillant, 2007
- Solaranlage, 2015
- Durchlauferhitzer mit digitaler Temperaturanzeige (2016)

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02151-93 18 00 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-krefeld.de/

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Krefeld.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1929
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001

Lage & Umgebung:

Das hier angebotene schöne Ein-Dreifamilienstadthaus der 30-iger Jahre befindet sich im begehrten Krefeld-Bockum und liegt in unmittelbarer Nähe zum Krefelder Stadtwald und zur Engers Kull. Die Nachbarschaft besteht ausschließlich aus gepflegten, teilweise baugleichen Ein- und Mehrfamilienstadthäusern und profitiert von der familienfreundlichen Umgebung, die zweifelsfrei als eine der Top-Lagen Bockums zu bezeichnen ist. Die erstklassige Lage ist ein Garant für eine hohe Lebensqualität und neben der ausgeprägten Infrastruktur auch durch die hohe Wohn- und Freizeitqualität definiert; ohne Fluglärmbelästigung und den üblichen Geräuschpegel der Metropolen. Die direkte Nähe zum Stadtwald mit seinen zahlreichen Sport- und Freizeitangeboten (Golf. Tennis, Hockey u. v. m.) und der bekannten Pferderennbahn, sowie auch die in wenigen Minuten zu erreichenden Einkaufsmöglichkeiten für den gehobenen Bedarf, Dienstleistungen verschiedener Art oder Ärzte aller Fachrichtungen prägen den hohen Wert für Wohnen und Arbeiten auf diesem Grundstück.Eine gute Verkehrsanbindung, auch an das Autobahnnetz macht Krefeld zu einem interessanten Standort nahe der wirtschaftlichen Zentren an Rhein und Ruhr. Die Anschlussstelle Gartenstadt der Autobahn A 57 ist in fünf Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 15 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit dem Bus erfahren, dessen Haltestelle fußläufig liegt.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

MGL-171450

Krefeld Bockum

209 m²

9

253 m²

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1929

renovierungsbed.

€ 0,-

€ 310.000,-

3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis

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