Einfamilienhaus mit viel Potential benötigt liebevolle Renovierung!

Objektbeschreibung:

Wir präsentieren Ihnen hier eine echte Liebhaber-Immobilie mit enorm viel Potential in bevorzugter Wohnlage von Krefeld-Bockum! Sie sind auf der Suche nach einem freistehenden Einfamilienhaus in bester Bockumer Lage, noch dazu mit einem schön angelegten Garten und der "richtigen" Sonnenausrichtung?! Und mit einer großen Garage? Hier ist vielleicht Ihr neues Zuhause!

Im Jahre 1974 grundsolide erbaut, bietet diese tolle Immobilie eine seltene Kaufgelegenheit auf ca.741 qm Süd-Grundstück. Es erwartet Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus mit gelungener Grundrissgestaltung und erweiterbarer Wohnfläche. Hier stimmen Preis und Leistung. Über die Jahre laufend liebevoll gepflegt, wartet diese Immobilie nun auf neue Käufer, die eine solche Immobilie zu schätzen wissen.

Ausstattung:

Etwa 180 qm Wohnfläche inkl. Spitzboden verteilen sich ideal: Treten Sie ein ... vom großzügigen und überdachten Eingangsbereich betreten Sie eine großzügige Dielenhalle mit Galerie und werden begeistert sein. Der ca. 60 qm L-förmige überdurchschnittlich große Wohn-/Essraum mit offenem Kamin und seinen Panoramafenstern als Schiebeanlage präsentiert sich wunderbar belichtet mit schönem Gartenblick. Er bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und entspricht dem Bedürfnis am zeitgenössigen Wohnen! Hieran schließt sich ein Bibliothek-Zimmer, welches auch als Büro abgetrennt werden könnte, nahtlos an. Die Küche hat einen Zugang sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom geräumigen Flur und könnte bei Bedarf auch zum Essraum hin offen gestaltet werden. Ein Gäste-WC mit vorgelagertem Garderobenbereich schließt das Raumangebot dieser Ebene ab.

Über den lichtdurchfluteten breiten Treppenaufgang gelangen Sie in das sehr geräumige Obergeschoss. Dort befindet sich auf der Ostseite der separate Elternschlafbereich mit großzügigem Badezimmer en Suite. Zudem sind auf dieser Wohnebene 2 weitere Kinderzimmer mit eigenem Kinderbadezimmer vorhanden. Der Spitzboden, der bereits durch eine Wendeltreppe im Kinderbadezimmer begehbar ist, bietet weitere Ausbaumöglichkeiten; hier dürfen Sie sich gerne verwirklichen! Ausreichend Ausbaufläche wartet auf gute "Wohn-Ideen".

Das Erdgeschoss ist mit hochwertigen und erstklassig gepflegten, großformatigen, rechteckigen Solnhofer Platten ausgelegt. In der oberen Schlafetage liegen Teppichböden. Im Keller sind ausreichend Hobbyflächen vorhanden, hier könnte z.B. auch Ihr Home-Office oder ein Wellnessbereich entstehen.

Auch Gartenliebhaber dürften sich hier richtig wohlfühlen: schön angelegt aber naturbelassen, 741 qm sind nicht zu groß und nicht zu klein. In "richtiger" Sonnenausrichtung werden Sie sicherlich einige freie Tage auf der Terrasse mit offenem Außenkamin genießen. Hier kommen Sie wirklich gerne "nach Hause". Eine große Doppelgarage mit Gartenzugang rundet diese wertvolle " Liegenschaft " ab.

Ein ganz besonderes Haus - klassisch und zeitlos - top gepflegt. Die 70er Jahre grüßen ...

Aufgrund der einmaligen Lage, des traumhaften Grundstücks und der sehr guten Grundrisslösung lohnt hier jedes Investment. Gerne informieren wir Sie über dieses hochinteressante Immobilienangebot und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02151 93 18 00 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-krefeld.de/

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Krefeld.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Das hier angebotene großzügige und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in dem beliebten Krefelder Vorort Bockum in ruhiger, begrünter Lage mit lange gewachsener Wohnstruktur. Die Nachbarschaft besteht fast ausschließlich aus gepflegten Einfamilienhäusern und profitiert von den verkehrsberuhigten, familienfreundlichen Anliegerstraßen in unmittelbarer Nähe zum Bockumer Schwimmbad. Sowohl das Ortszentrum des beliebten Krefelder Stadtteils Bockum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzten sowie Kindergärten und Schulen, als auch das Bockumer Rathaus sind fußläufig zu erreichen. Die nächste Straßenbahnhaltestelle liegt 500m entfernt. Verschiedene weitere Grünanlagen in Bockum, der nahegelegene Stadtwald mit seinen zahlreichen Freizeitmöglichkeiten, Golfplätze und der Elfrather See befinden sich ebenfalls in der Nähe. Trotz der ruhigen Lage ist die Verkehrsanbindung optimal. Die Anschlussstelle Krefeld-Zentrum der Autobahn A 57 ist in drei Minuten erreichbar. Sie stellt die direkte Verbindung zu den Städten Düsseldorf (15 Minuten), Neuss (20 Minuten) und Köln (40 Minuten) dar. Der Flughafen Düsseldorf International befindet sich in einer Entfernung von 20 Fahrminuten. Über die Autobahnen A 40 und A 52 sowie die Bundesstraße B 288 sind auch die Städte des Ruhrgebiets, wie zum Beispiel Duisburg (10 Minuten), Oberhausen (25 Minuten) oder Essen (30 Minuten), schnell zu erreichen. Die Krefelder Innenstadt liegt wenige Fahrminuten entfernt. Sie lässt sich aber auch unkompliziert mit der Bahn oder mit dem Bus erfahren. Die absolut ruhige Lage ohne Fluglärm mit einer ausgeprägten Infrastruktur bildet den hohen Wohnwert dieses großzügigen Hauses.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

MGL-171449

Krefeld Bockum

160 m²

5

741 m²

-

2

1974

renovierungsbed.

€ 0,-

€ 545.000,-

3,57% Käuferprovision vom Gesamtkaufpreis

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