Exklusive Villa mit Parkgrundstück in bester Lage von Dortmund

Villa in Kirchhörde-Löttringhausen zum Kauf exklusiv Grosse Bilder anzeigen

Villa Kirchhörde-Löttringhausen

Objektbeschreibung:

Diese einzigartige Villa steht in einem der beliebtesten und attraktivsten Stadtteile im Dortmunder Süden. Sie befindet sich auf einem nicht einsehbaren, park ähnlichen Grundstück mit ca. 3.300 m² Fläche und wird ummantelt durch einen alten Baumbestand.
Die außergewöhnliche Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum edlen Wohnen und Relaxen ein. Es erwartet Sie ein unübertreffliches Naturerlebnis, unterstrichen durch den Einklang von Natur und luxuriösem Leben.
Die optimale Nutzung der Wohnfläche von ca. 355 m² wird durch die exklusive Aufteilung in zwei Etagen repräsentiert.
Das großzügige Entree wird Ihnen und Ihren Gästen gefallen und Sie spüren bereits hier ein erstes, beeindruckendes Gefühl für die Bauqualität dieser Immobilie.
Im Anschluss empfängt Sie der riesige und durch bodentiefe Fenster sehr helle Wohn-Essbereich mit edlem Kaminofen, Zugang zur Küche, einem Hauswirtschaftsraum und den am Wohnbereich an zwei Seiten angrenzenden Wintergärten. Der rechte, größere Wintergarten brüstet sich durch die Ausstattung einer zeremoniellen Bar und lädt zu Feiern und kommunikativen Zusammensein ein.
Ein Augenmerk der Villa ist der atemberaubend schöne Garten, welchen Sie durch den zweiten, kleineren Wintergarten erreichen. Sobald Sie den Blick in den Garten richten, schauen Sie auf eine herrliche Grünanlage mit individuell angefertigten Accessoires und können, durch die Nutzung eines Outdoor-Pools mit einem Pool-House und einer Sauna, bei dem Klang des Springbrunnens im Hintergrund, optimal entspannen.
Weitere Highlights des repräsentativen Erdgeschosses zeichnen sich durch einen Indoor- Pool und einem Massageraum mit Dusche aus.
Eine Treppe führt Sie in das Obergeschoss zu den privaten Bereichen.
Hier befindet sich der „Masterbedroom“ mit einem Wannenbad und einem großzügigen Waschtisch. Eine bodenebene Dusche, sowie ein begehbarer, großzügiger Kleiderschrank in Form eines großen Zimmers schließen sich der Badperfektion an.
Das sich im Obergeschoss befindende Schlafzimmer bietet direkten Zugang auf eine große Dachterrasse und führt über eine Treppe hinunter zum Indoor-Pool. Der zurzeit als Arbeitszimmer genutzte Raum auf dieser Ebene gibt einen freien Blick über die Terrasse hinaus in den harmonievoll gestalteten Garten. Der Ankleidebereich des Zimmers, bietet Ihnen reichlich Staufläche für Ihre Garderobe. Der Bereich im Obergeschoss glänzt durch weitere Highlights, wie beispielsweise einem großzügigen Wohn- und Arbeitsbereich, einer kleinen Privatbibliothek, einer weiteren großen Terrasse und einer stilvollen Wendeltreppe, welche zum ausgebauten Spitzboden führt.
Die gesamte Liegenschaft ist zum Großteil unterkellert und bietet Ihnen reichlich Stauraum.
Sie finden hier eine exquisite Immobilie mit ganz besonderem, einzigartigen Flair, welche Sie bei einer Besichtigung direkt ins Träumen versetzt. Lassen Sie diesen Traum wahr werden und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung:

Erdgeschoss:
- Sauna
- Massageraum
- Indoor-Pool
- Kaminofen
- großer Wohn-/Essbereich
- zwei extraordinäre Wintergärten
- teilunterkellert

Obergeschoss:
- Masterbedroom
- Bad en suite
- Ankleidebereich
- 2 Terrassen

Outdoor:
- parkähnlicher Garten
- Outdoor-Pool mit Sauna
- 1 Garage
- 1 Stellplatz

Einzug nach Absprache!

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Dortmund ist eine Großstadt in der Metropolregion Rhein-Ruhr in Nordrhein-Westfalen.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in nur wenigen Autominuten in Dortmund-Hombruch, eines der größten Nebenzentren Dortmunds.

Durch die direkten Anbindungen der Autobahnen A44, A45, und A52 sind Sie in nur wenigen Minuten in umliegenden Städten.

Prachtvoll und Einzigartig, sind die zutreffenden Charakteristiken für die exklusive Lage dieser Villa. Sie befindet sich am Ende einer Sackgasse und ist
eingebettet in ein Wunder der Natur, wodurch Sie Idylle und Erholung bietet und zum Residieren einlädt.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

ESS-100251

Kirchhörde-Löttringhausen

355 m²

4

3.300 m²

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1979

€ 0,-

€ 1.350.000,-

4,76% inkl. MwSt.

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