Traumhaft schöne Maisonette-Wohnung mit fant. Ausblick...

Wohnung in Essen Kupferdreh zum Kauf neu Grosse Bilder anzeigen

Wohnung Essen Kupferdreh

Objektbeschreibung:

Bis in den Himmel und darüber hinaus. So wohnen Sie ab sofort in dieser neuwertigen Komfort Maisonette Wohnung im beliebten Essener Stadtteil Kupferdreh. Begeistern wird Sie zudem die hochwertige Einrichtung, u.a. mit maßgefertigter Sauna nach individuellen Vorgaben des jetzigen Besitzers, die schreinergefertigten Untertreppenschränke und die freistehende Badewanne. All das kann Ihnen gehören. Dazu die tolle Aussicht über die Dächer der Stadt, den blauen Morgenhimmel oder den Sonnenuntergang bei einem Glas Wein.
Auf der mit Glaselementen eingerahmten Dachterrasse haben Sie nicht nur eine fantastische Aussicht, sondern gleichzeitig auch genug Privatsphäre für gemütliche Abende zu Zweit oder mit Freunden beim Grillen.
Moderner Wohnkomfort, gemütliche Nischen und Ecken. Mit viel Liebe zum Detail und dem richtigen Gespür für Geschmack und Qualität haben die Vorbesitzer die ca. 127 m² Wohnfläche für Sie vorbereitet.
Im Badezimmer trifft zeitlose Eleganz auf mediterranes Design und pure Behaglichkeit in warmen Erdtönen.
Verbringen Sie gemütliche Stunden vor dem knisternden Kamin im großzügig geschnittenen Wohnbereich. Doch vorher entspannen Sie in Ihrer eigenen maßgeschneiderten Sauna mit Blick ins Freie.

Umgeben von grüner Natur auf der einen Seite mit dem angenehmen Flair eines Stadtteils, allen Einkaufsmöglichkeiten und einer guten Nahversorgung, auf der anderen Seite profitieren Sie auch in Ihrer Freizeit von dem Naherholungsgebiet Baldeneysee, den Sie ebenfalls von der Dachterrasse aus sehen können.

Berufstätige wissen die gute Infrastruktur zu schätzen und kommen abends nach Hause mit der Gewissheit, im Grünen zu wohnen. Das gemütliche Heim wartet und der großzügig aufgeteilte Grundriss bietet Platz für individuellen Freiraum.
Gegen einen Aufpreis von Euro 20.000,00 kann die hochwertige Nolte Kücheneinrichtung mit Kochinsel und zahlreichen Designelementen, sowie mit maßgefertigten Schränken vom Schreiner übernommen werden.
Den Außenstellplatz können Sie für EURO 5.000,00 ebenfalls erwerben.

Genießen Sie die wertvollen Stunden mit dem Partner und laden Sie Freunde ein. Diese Immobilie im äußersten Südosten der Stadt Essen vereint Komfort mit Behaglichkeit, Qualität mit Geschmack. Ein bisschen Luxus für all diejenigen, die Ihre privaten Momente wirklich genießen möchten und dem hektischen Berufsstress eine Oase der Ruhe entgegen setzen wollen.

Ausstattung:

-Fußbodenheizung mit Eichenparkett- Landhausdielen in allen Räumen
-Klimaanlage in den Schlafzimmern
-Wohnbereich mit offenem Kamin
-Sauna (spezielle Maßanfertigung)
-NOLTE Küche -
-Kücheninsel mit Glaskeramik-Gas-Kochfeld (SMEG)
-MIELE Einbau-Waschmaschine und -Trockner
-AEG Einbau-Backofen mit Dampfgarfunktion
-AEG Mikrowelle
-AEG Einbau-Spülmaschine
-TEKA Inselabzugshaube m. Außenabluft
-PANASONIC side by side Kühl-Gefrierkombination mit Eiswürfelbereiter (Direktwasseranschluss)
-Decken-Einbauspotlight LED im Flur und Küchenbereich
-Schreinergefertigter Untertreppenschrank im Flur
-freistehende doppelwandige Badewanne 180 x 86 cm
-bodentiefe 110 cm breite Dusche mit Glasspritzschutzwand
-hochwertige Badmöbel (Keramag XENO)
-hochwertige Waschtischarmaturen HANSA STELA
-großer Kristall-Badezimmerspiegel 120x70 cm
-Wände in Bad u.Gäste-WC aus Marmor-Mosaikfliesen, Böden Fliesen 60 x 30 cm
-Einbauschränke (Sonderanfertigung) in den Schlafzimmern
-Dachflächenfenster mit Verdunklungsrollo im Galeriezimmer
-Klemmplissee-Rollos (Maßanfertigung) an Terrassenfenster-u.-Tür sowie an Bad- und Gäste-WC- Fenstern
-Terrasse mit Wasserzapfstelle,mehreren Steckdosen und Sat.Dose

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Gute Lage in einer ruhigen Anwohnerstraße ohne Durchgangsverkehr (Sackgasse) Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind sowohl fußläufig, mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem PKW in nur wenigen Minuten in Essen- Kupferdreh zu erreichen. Hier finden sie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte, ein Krankenhaus und 2x wöchentlich einen Markt. Ebenfalls sind es nur ca. 15 Min. über die B227 Richtung Innenstadt, über die BAB 52 Richtung Düsseldorf und ca. 3 Minuten bis zur Auffahrt der BAB 44.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

ESS-100250

Essen Kupferdreh

127 m²

3.5

2

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1

€ 0,-

€ 395.000,-

4,76% inkl. 19% MwSt (vom Käufer zu zahlen)

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