Attriumbungalow in Splitt-Level-Bauweise Nähe Unterbacher See

Objektbeschreibung:

Das charmante Einfamilienhaus mit Atriumgarten wurde in Jahre 1965 in Split-Level-Bauweise massiv errichtet und beherbergt 5 Räume über insgesamt 3 Etagen.

Auf der Eingangsebene befinden sich Wohnzimmer und Küche und Gäste-WC. Auf der Ebene darüber sind 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer untergebracht. Im Souterrain finden sich nochmals 2 Schlafzimmer und ein modernes helles Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Im Souterrain gibt es einen separaten Eingang, welcher in den Atriumgarten führt. Der gemütliche Atriumgarten ist nach Süd-Westen ausgerichtet.

Der Keller ist aufgeteilt in einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, einen Heizungsraum, eine Sauna sowie 2 weitere Kellerräume.

Eine Garage gehört ebenfalls dazu.

Ausstattung:

Die Immobilie besticht durch ihre Split-Level-Bauweise und ihre helle und offene Architektur. 5 Räume erstrecken sich auf insgesamt 3 Ebenen.

- 1993 wurden die weißen doppeltisolierverglasten Fenster erneuert
- 2016 Bodenbelag teilweise Parkett, teilweise neuer Vynylboden in Holzoptik
- 2016 Neues Badezimmer im Souterrain mit Handtuchhalterheizung und bodengleicher Dusche, Glasduschwand
- Kamin im Wohnzimmer
- Gaszentralheizung.

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:1965
Energieausweis gültig bis:30.11.-0001
Baujahr lt. Energieausweis:1965

Lage & Umgebung:

Perfekte Lage im idyllischen Düsseldorfer Stadtteil Unterbach. Ideale Verkehrsanbindungen über die A46 und A3 nach Düsseldorf, Wuppertal, Köln und das Ruhrgebiet. Sehr gute Anbindungen mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln. In der näheren Umgebung befinden sich viele Freizeitmöglichkeiten, wie z. B. Golf und Tennis, Reiten, etc. Das beliebte Naherholungsgebiet Unterbacher See bietet im Sommer wie im Winter zahlreiche Freizeitmöglichkeiten für Spaziergänge, Radfahrer, Inlinescater, etc. Der Nord- und der Südstrand laden im Sommer zum Baden und Relaxen ein. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich fußläufig in der Nähe. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück der Katholischen Kirche. Die Erbpacht beträgt ca. pro Jahr 1.400,00 €.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

RAT-100116

Düsseldorf Unterbach

120 m²

5

313 m²

-

-

1965

gepflegt

€ 0,-

€ 259.000,-

3,57

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