Stadtresidenz in unwiederbringlicher Toplage

Objektbeschreibung:
Diese Wohnung präsentiert sich mit offenen Räumen und einem eleganten Schnitt in einem historischen Ambiente innerhalb der Düsseldorfer City, wie es praktisch kein zweites Mal zu finden ist. Eine helle freundliche Atmosphäre gibt den Ton an, der wirklich Lust macht auf das Leben an der oberen Königsallee.

Nicht nur die Fassaden sollen den Anforderungen des Denkmalschutzes entsprechend rekonstruiert werden, auch die Innenräume werden die glanzvolle Atmosphäre von einst ausstrahlen. Dabei helfen viele unspektakuläre Einzelteile, die aber insgesamt für ein überzeugendes Gesamtbild unentbehrlich sind. Handwerkliche Details, wie geschmiedete Geländer und Griffe sowie das auch zum Teil noch erhaltene ursprüngliche Fischgrätenparkett, die farbenfrohen Kacheln aus dem Obergeschoss
und die ausgebauten Erkerdecken sind fast unersetzlich. Es ist natürlich bedauernswert, wenn Details wie Lichtschalter, Türgriffe und Fensteroliven nicht mehr vorhanden oder in früheren Jahren nicht stilsicher ersetzt worden sind. Aus diesem Grund werden vorhandene Werkstücke aus Messing, Guss- oder Schmiedeisen wie zum Beispiel Einreiber und Aufreiber sorgfältig gesäubert und wieder funktionstüchtig gemacht. Falls unvermeidlich, werden fehlende Teile durch passende hochwertige Bauteile ersetzt. So weit wie möglich wird aber diesen stummen Zeugen der Vergangenheit in den beiden Häusern von geschulten Fachleuten wieder zu neuem Glanz verholfen. Alte Lackierungen und Oxidationseffekte werden entfernt und abgenutzte Oberflächen werden erneut veredelt oder poliert.

Lage & Umgebung:
In einer Umfrage von 2008 konnte nur Vancouver in puncto Lebensqualität an der rheinischen Metropole vorbeiziehen und gleichzeitig bietet Düsseldorf im Vergleich zu anderen Großstädten entspannte Verkehrsverhältnisse und relativ geringe Lebenshaltungskosten. Kein Wunder, dass die Stadt neben Berlin, Frankfurt, Hamburg und München auch schon länger, als den Kölnern lieb ist, zu den gefragten Immobilienstädten in Deutschland zählt.

Das liegt auch daran, dass hier vier DAX-Unternehmen ansässig sind. Die Beschäftigtenzahlen steigen überdurchschnittlich, vor allem im Segment der Büroangestellten. Die Stadt wächst und hat die 600.000-Einwohnermarke im Visier. Dementsprechend attraktiv sind Wohnimmobilien. Das sagen auch zahlreiche Prognosen voraus.

Düsseldorf ist aller Welt bekannt für seine internationalen Mode- und Messe-Events, für seine prosperierende Finanz-, Werbe- und Medienwirtschaft, für seine Künstler und Galerien und seit neuestem auch für die ESPRIT-Arena, wo Lena 2011 ihren Titel beim Grand Prix de la Chanson verteidigen wird:

In der eleganten, überschaubaren City befindet sich das legendäre »Bankeneck«, wo sich Deutsche Bank, Commerzbankund die Dresdner Bank an einer Straßenkreuzung treffen. Dortliegt auch eine der beiden größten deutschen Werbeagenturen: BBDO Düsseldorf direkt an der Königsallee.
Die westliche, weniger begangene Bankenseite der Kö, mit nur wenigen Läden, wird allgemein als die »stille Seite« bezeichnet und hat sich zum erstklassigen Hotelstandort entwickelt: Neben dem traditionellen Breidenbacher Hof und dem Steigenberger Park Hoteleröffnete hier 2005 das Hotel Intercontinental.Alle drei Hotels sind heute Fünf-Sterne-Häuser mit dem besonderen Zusatz »Superior«.

Auf der lebendigen Geschäftsseite dagegen präsentieren sich in buntem Wechsel renommierte Marken und Designer in ihren Flagship-Stores, luxuriösen Boutiquen und mondänen Malls. Daneben teilen sich viele feine Juweliere, ausgesuchte Galerien und stilsichere Einrichtungshäuser mit berühmten Schönheitschirurgen und
großen Rechtsanwälten die begehrte Adresse.




Käuferprovision:
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