Exklusive Designer Villa, Leben im Denkmal der Moderne

Objektbeschreibung:

Die Villa Vitris wurde weit über Düsseldorf hinaus als das „Wohn- und Atelierhaus Ludwig“ bekannt. Der Architekt Eberhard Ludwig entwarf und baute die Villa in den Jahren 1967 bis 1969. Das Gebäude ist mit seinen geometrisch-abstrakten und funktionellen Formen ein stilsicheres Zitat der „D-Stijl-Bewegung“. Die Künstlerbewegung entstand 1917 und vertrat eine geometrisch abstrakte, „asketische“ Darstellungsform in Kunst und Architektur sowie einen auf Funktionalität beschränkten Purismus. Diese Ideen sollten wenige Jahre später prägende Elemente der Bauhaus-Philosophie werden. Prominenteste Vertreter der, "D-Stijl-Bewegung“ waren der Maler Piet Mondrian und der Architekt Gerrit Rietveld. Der Bauherr schuf ein schwerelos anmutendes, dreistöckiges Haus, dessen versetzte Ebenen ein neues Raumverständnis anregen und in dessen Folge sehr individuelle Nutzungskonzepte realisiert werden konnten und können. Villa Vitris Leben im Denkmal der Moderne, individuell und einzigartig. Die Transparenz der Fassade mit ihren vielen offenen und wenigen geschlossenen Flächen öffnet das Haus für Licht und Natur. Der parkähnliche, weitläufige Garten vor und hinter dem Gebäude wird so zu einem Bestandteil des Hauses. Die transparente Konstruktion aus Cortenstahlstützen, Stahlbetonbalken und Sichtbetonplatten zeigt die konstitutive Basis der Architektur. Kuben förmige Betonelemente vor und in der Fassade oder als eingehängte Raumkörper für Nass- und Sanitärbereiche folgen dem funktionalpuristischen Ansatz von D-Stijl und Bauhaus. Die Villa Vitris ist ein architektonisches Juwel, das individueller Nutzung eine große Bandbreite eröffnet.- Als repräsentatives Einfamilien-Anwesen oder großzügiges Objekt mit zwei oder drei Wohnungen. Als funktionale Kombination von Arbeiten und Wohnen. Oder anders – ganz im Geist des Architekten und seiner Vorbilder, die für Kreativität und unkonventionelles Denken stehen.

Ausstattung:

-„Smart Home Digital Strom“:
- Heizung
- Beleuchtung
- Jalousien
- Markisen
- Brandschutz
- Überwachungskameras
- Sicherheitvon Einfahrt und Zugang
- Hohe Sicherheitsstandards:
- elektronisch gesteuerteToreinfahrt mit Videosprechanlage
- umlaufendeVideoüberwachung der Außen- und
Eingangsbereiche
- massive, hohe Außenmauer an der Straßenfront
- Top-Ausstattung:
- Hochwertige Kücheneinbauten mit allen Geräten
- neue Buderus Brennwertanlagemit Warmwasserbereitung
- repräsentative Holzböden

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Dieses Haus befindet sich in Düsseldorf-Ludenberg und überzeugt durch die ruhige Lage. Die Bus- und Straßenbahnstation mit sehr guten Anbindung in die Innenstadt von Düsseldorf ist nur wenige Schritte entfernt. Die Autobahn A 3 ist in ca. 10 Minuten mit Ihrem Auto zu erreichen ist.

In unmittelbarer Entfernung und mit dem Auto sehr schnell zu erreichen liegen die ebenfalls beliebten Stadtbezirke Gerresheim und Grafenberg. Die Stadtteile bieten eine hervorragende städtische Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Ämtern.

In Ludenberg ist auch der Freizeitwert der Umgebung ideal. Der im Grafenberger Wald eingebettete Wildpark ist fußläufig schnell zu erreichen. Desweiteren bieten zahlreiche Wander- Rad- und Reitwege viele Möglichkeiten zur einer hervorragenden Freizeitgestalltung an.

Käuferprovision:

Dieses Angebot ist vertraulich und nur für Sie bestimmt.

Besichtigungen und Verhandlungen erfolgen nur zusammen mit einem unserer Mitarbeiter. Eine Weitergabe an Dritte kann nur mit unserem Einverständnis geschehen.

Der guten Ordnung halber möchten wir darauf aufmerksam machen, dass bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, oder bei Ersteigerung, der Käufer an uns eine Maklerprovision in der im Exposé explizit ausgewiesenen Höhe inkl. gesetzlicher MwSt. des vereinbarten Kaufpreises zu zahlen hat.

Sämtliche Angaben sind vom Eigentümer übernommen. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Für eine kurzfristige Kontaktaufnahme bedanken wir uns im Voraus.

DUS-580569

Düsseldorf Ludenberg

644 m²

14

2.500 m²

-

4

1968

modernisiert

€ 0,-

€ 3.400.000,-

3,57% inkl. MwSt.

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