Provisionsfrei! Erstbezug: Townhouse-Loft in Düsseldorf-Heerdt

Wohnung in Düsseldorf Heerdt verkauft

Wohnung Düsseldorf Heerdt

Objektbeschreibung:

Dieses ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde bis auf die Grundmauern energetisch kernsaniert und ist auf 2 Hauseingänge verteilt. Ein Personenaufzug bringt Sie ganz bequem in Ihre Etage. Im Hinterhof wurden die ursprünglichen Gewerbeflächen zu einem Townhouse und 2 exklusiven Lofts umgewandelt. Alle Wohnungen wurden auf sehr hohem Niveau geplant und ausgestattet, sodass neben den individuellem Grundrissen nur hochwertige Ausstattungselemente verwendet wurden. Angefangen bei Fußbodenbelägen, Badezimmer und Sanitäreinrichtungen, Türen und Fenstern bis hin zu den offen gestalteten Küchen. Ein Balkon bzw. eine Terrasse sowie ein großzügiger, zur Wohnung gehörender Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss runden das Gesamtangebot ab. Die hell ausgeleuchtete Tiefgarage mit XL-Parkplätzen erlaubt selbst bei großen Fahrzeugen ein bequemes Einparken. Wenn Sie anspruchsvolle, moderne Architektur mit eindrucksvollen Wohnräumen zu schätzen wissen, dann sind Sie hier richtig!

Ausstattung:

Ausstattungsmerkmale:
- Großzügige Wohn- und Essbereiche
- Bodentiefe, dreifach verglaste Fenster (Wärme- und Schallschutz)
- Moderne Designer-Badezimmer mit hochwertigen Armaturen
- Personenaufzug
- Großzügige Balkone/Terrassen
- Eiche-Massivholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Garagenstellplatz € 16.900,- optional zu erwerben
- Indirekte Belüftung - Sprechanlage mit Video-Funktion
- Großzügige Kellerräume

Gebäudedetails:
- Baujahr: 2013
- Energie mit Warmwasser: Nein
- Energiekennwert: 62,9 kWh/(m²*a)
- Befeuerung/Energieträger: Gas
- Energieausweistyp: Bedarfsausweis
- Heizungsart: Zentralheizung
- Energieeffizienzklasse: C

Sonstiges:

Baujahr: 2013 Energie mit Warmwasser: Nein Energiekennwert: 62,9 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Heizungsart: Zentralheizung Energieeffizienzklasse: C

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Der nur wenige Gehminuten entfernte Rhein mit seinen Auen, die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung durch die Stadtbahn U 75, die schnelle Erreichbarkeit u¨ber die Autobahn A 52 sowie die sehr gute Infrastruktur am Nikolaus-Knopp-Platz, bietet zentrales, praktisches Wohnen in einem sehr guten Preis-/Leistungsverhältnis. Im benachbarten Düsseldorfer Stadtteil Lörick, befindet sich der sog. „Büropark Seestern“. Mehrere große Firmen aus der Dienstleistungs-, IT- und Telekommunikationsbrache sind hier angesiedelt. An diesem zukunftsträchtigen Standort Düsseldorf-Heerdt, erwartet diese Immobilie ein hohes Wertsteigerungspotential.

RAT-100022

Düsseldorf Heerdt

149 m²

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