Luxuriöse Neubauwohnung mit top moderner Ausstattung

Wohnung in Düsseldorf Angermund zur Miete neu Grosse Bilder anzeigen

Wohnung Düsseldorf Angermund

Objektbeschreibung:

Im Jahr 2017 wurde dieser luxuriöser Neubau im ruhigen und ländlichen Stadtteil Angermund fertiggestellt.

Die Wohnanlage besteht aus insgesamt 3 Teilen, die über den Keller und durch die Tiefgarage miteinander verbunden sind.

Das Wohnensemble weist eine moderne und klare Architektur auf. Die dunklen und glatten Klinkersteine ergeben, in Kombination mit den weiß verputzten Dachgeschossen ein harmonisches Bild, welches sofort anspricht. Schon von Außen lässt die Immobilie auf das schließen, was einem im Inneren geboten wird. Alles was das Herz begehrt ist in diesem Objekt vorzufinden.

Die Terrassen und Balkone sind süd-westlich ausgerichtet. Das verspricht viel Sonne und garantiert einen tollen Lichteinfall in die Räumlichkeiten.

Ausstattung:

- Erstbezug
- Aufzug (vom Dachgeschoss bis in die Tiefgarage)
- Video-Gegensprechanlage
- Helle Zimmer
- Sicherheitstür mit 3-fach Schließanlage (extra verstärkt)
- Feuerschutz Türschalter
- Bodentiefe Fenster
- Iso-Verglasung 3-fach mit abschließbaren Fenstergriffen
- Helles Parkett (Eiche) große Dielen
- Gira Lichtschalter und Steckdosen
- Fußbodenheizung, aus jedem Zimmer regulierbar
- Elektronische und programmierbare Jalousien
- Effektiv angelegte Steckdosen und Internetanschlüsse
- Wohnzimmer mit Blick ins Grüne
- Breite Fensterfront mit Schiebetüren und Zugang zur Terrasse
- Weiß geflieste Badezimmer mit Hansgrohe Elementen und
Gira Badezimmer-Radio, Spots in den Decken
- Bodenebene Dusche und niedrig gesetzte Badewanne
- Elektronische Handtuchheizung
- Tiefgaragenstellplätze mtl. Miete 80€ pro Stellplatz (optional mit Steckdose für Elektro-
Autos)
- Zugeordneter Kellerraum
- Waschkeller
- Fahrradkeller mit Steckdosen für E-Bikes
- Staffelmietvertrag mit 3 % Erhöhung alle 2 Jahre
- Einbauküche optional und auf Wunsch (90,00 € mtl. Miete), lackierte weiße Fronten mit dunkler Arbeitsplatte und Haushaltsgeräten von Siemens. Induktions-Kochplatten

Sonstiges:

Zudem bieten wir ebenfalls eine weitere Erdgeschosswohnung DUS-581080 (http://www.portamondial.de/immobilien/duesseldorf-angermund-wohnung-dus-581080.html) und eine Penthousewohnung DUS-581084 (http://www.portamondial.de/immobilien/duesseldorf-angermund-wohnung-dus-581084.html) an.

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 0211-96 66 29 70 zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-duesseldorf.de

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Düsseldorfer Medienhafen.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Bedarfssausweis
Baujahr:2017
Energieeffizienzklasse:B
Energieausweis gültig bis:26.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis:2015
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergiebedarf:66.18 kWh

Lage & Umgebung:

Angermund ist der nördlichste Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen den Stadtzentren von Düsseldorf und Duisburg (jeweils 12 Kilometer entfernt).

Der Stadtteil besticht durch seine ruhige und grüne Lage. Die Anbindung an die Innenstadt ist durch die Bundesstraße 8 nahezu perfekt. Auch der internationale Flughafen Düsseldorf ist in 10 min mit dem PKW zu erreichen. Trotz der Nähe zum Airport bleibt Angermund fast gänzlich vom Fluglärm verschont.

Zudem liegt das Objekt in einer gehobenen Gegend und an einer verkehrsberuhigten Straße wodurch die Immobilie kaum verkehrsbedingtem Lärm ausgesetzt ist.

Im Stadtteil befinden sich Einkaufsmöglichkeiten des alltäglichen Bedarfs. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls vorhanden. Von dem Wohnensemble sind alle vorher genannten Einrichtungen, fußläufig, in wenigen Minuten zu erreichen.

DUS-581085

Düsseldorf Angermund

87 m²

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€ 200,-

€ 0,- / € 0,-

€ 1.200,-

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