Einseitig angebautes Einfamilienhaus mit vielen Extras sucht neuen Eigentümer in Brüggen

Objektbeschreibung:

Sie betreten das Haus über einen Flur mit angrenzendem Gäste-WC und nachgelagertem Dielenbereich, der aufgrund seiner Größe und der hier vorhandenen Galerie sehr repräsentativ und einladend wirkt. Der Dielenbereich fungiert als zentraler Raum des Hauses, von dem aus fast alle weiteren Räume begehbar sind.

Wohn- und Essbereich bilden in diesem extravaganten Objekt eine zusammenhängende Einheit, wodurch in Verbindung mit den großen Fensterflächen ein ganz besonderes Raumgefühl entsteht. Angrenzend an das Esszimmer liegt die offene Küche, die bei Bedarf jedoch auch zu einer abgeschlossenen Küche umgestaltet werden kann.

Die Schlafzimmer befinden sich im vom Eingang aus gesehen hinteren Teil des Hauses. Das geräumige Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide verfügt über ein eigenes, ausschließlich von hier aus zu begehendes Badezimmer, welches mit Badewanne, Dusche und 2 Waschbecken voll ausgestattet ist.

Darüber hinaus sind im Erdgeschoss ein Gästezimmer mit Gartenzugang, ein Gästebad sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum vorhanden.

Über die offene Galerie im Obergeschoss gelangt man in 3 weitere Räume, die sowohl als Kinderzimmer, als auch als großes Büro oder Hobbyraum nutzbar sind.

In einem unterkellerten, rückwärtigen Anbau ist die Heizungsanlage untergebracht. Darüber hinaus bietet dieser Anbau Platz für Gartengeräte und Vorräte aller Art.

Weiteren Stauraum findet man in der freistehenden Garage oder dem Gartenhaus mit integrierter Sauna.

Ein besonderes Highlight ist der große, mit viel Liebe angelegte Garten mit Blick auf Wald und Wiesen, der über einen Pool mit umlaufendem Bangkirai-Podest zum Sonnenbaden verfügt.

Ausstattung:

Die hier angebotene Immobilie verfügt über eine überdurchschnittlich umfangreiche Ausstattung. Im Folgenden geben wir Ihnen einen kurzen Überblick über alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale:
- ein Carport
- eine Garage
- Gartenhaus mit Sauna
- Überdachte Terrasse mit Außenkamin
- Swimmingpool mit umlaufendem Bangkirai-Podest
- Neue Heizungsanlage (Baujahr 2015)
- Große, isolierverglaste Fensterflächen
- Separates Gäste-WC
- Offener Dielenbereich mit Galerie
- 2 Badezimmer
- Schön angelegter, gepflegter Garten in Südwestlage

Sonstiges:

Bei Interesse organisieren wir gerne einen Besichtigungstermin für Sie vor Ort und stehen bei weiteren Fragen vorab gerne telefonisch unter der Tel.: 02161-406 18 28zur Verfügung.

Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: http://www.portamondial-moenchengladbach.de/

Gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie. Nutzen Sie den kostenfreien Bewertungsservice und besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in Mönchengladbach.

Angaben zum Energieausweis:

Art:Verbrauchsausweis
Baujahr:1967
Energieeffizienzklasse:D
Energieausweis gültig bis:11.08.2025
Baujahr lt. Energieausweis:1967
Warmwasser enthalten:Ja
Endenergieverbrauch:121.6 kWh

Lage & Umgebung:

Die hier angeboten Immobilie liegt im Herzen von Brüggen und ist nur wenige Gehminuten vom historischen Stadtkern entfernt.

Die "Burggemeinde" Brüggen wurde erstmals im Jahre 897 urkundlich erwähnt und blickt somit auf eine über tausendjährige Geschichte zurück. Brüggen liegt im Naturpark Maas-Schwalm-Nette und verfügt über einen weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannten historischen Ortskern im Schatten der Burg. Mittlerweile ist Brüggen nicht mehr nur beliebtes Ausflugsziel, sondern lockt mit seinem idyllischen Charme, zwischen Mittelalterstädtchen und Naturparadies immer mehr Menschen an, die sich hier dauerhaft niederlassen wollen. Der extrem hohe Wohnwert ist bei einem persönlichen Besuch unverkennbar.

Sowohl die Städte Düsseldorf, Neuss und Köln, als auch die Niederlande mit Ihren schönen Landschaften und Einkaufsmöglichkeiten, sind innerhalb kürzester Zeit, mit dem PKW, zu erreichen. Die Autobahnen A52, A46 und A61 mit Anbindung in alle Richtungen, liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.

Im nahegelegenen Zentrum von Brüggen finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs. Sowohl Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants als auch Ärzte liegen in unmittelbarer Nähe zum Objekt.

Kindergärten und Schulen sind in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden.

Eine gute infrastrukturelle Anbindung in Verbindung mit einem enorm hohen Erholungsfaktor begründet den außergwöhnlich hohen Wohnwert dieser hochwertigen Immobilie. Viele Erholungsmöglichkeiten im Grünen, Frei - und Hallenbäder, aber auch Sportvereine in und um Brüggen, erreichen Sie mit dem PKW, dem ÖPNV oder dem Fahrrad bequem innerhalb weniger Minuten.

MGL-171367

Brüggen

190 m²

6

993 m²

5

-

1967

renovierungsbed.

€ 0,-

Ihre Anfrage

Vielen Dank für Ihre Anfrage!
Wir werden diese umgehend bearbeiten und uns mit Ihnen in Verbindung setzen.