Exklusiv und elegant: hochwertiges Stadthaus im Herzen der Insel mit Genehmigung für 7m x 3m großen Pool

Objektbeschreibung:

Absolut exklusives Traumhaus in dem kleinen beschaulichen Ort von Sant Joan. Dieses alte charmante Stadthaus aus dem 18.Jh. und ehemaliger Sitz der Apothekerfamilie im Dorf wurde liebevoll und sehr gehoben kernsaniert von den aktuellen Besitzern.

Von außen sehr bescheiden und unauffällig, öffnet sich im Inneren der ca. 680 qm bebauten Flächen dieser Immobilie eine kleine Oase mit viel Geschmack, edelsten Materialien und aktuellen Technikanforderungen.

Die effektive Wohnfläche derzeit sind ca. 438 qm und verteilen sich auf 3 Etagen, einen schönen Innenhof mit bestehender Lizenz für einen 7m x 3m - Pool, einen Weinkeller und Technikräume, Garage und verschiedene offene und überdachte Terrassenflächen.

Insgesamt befinden sich im Haupthaus derzeit 2 wunderschöne Wohnzimmer, jeweils mit offenem Kamin, ein herrschaftlicher Eingangsbereich mit eleganter Treppe, eine lichtdurchflutete Luxus-Gastroküche mit 2 Spülbecken, 2 Backöfen, Gas- & Vitro-Kochstellen, amerikanischem Doppelflügelkühlschrank mit Eisspender und direktem Zugang zu dem idyllischen Außenbereich mit BBQ-Stelle und pflegeleichter Vegetation.

Das Haus bietet derzeit 5 Doppelschlafzimmer, 4 davon mit Badezimmer en Suite, im Erdgeschoss befindet sich ein weiteres Badezimmer für Gäste. Alle Räume sind in Vollendung ausgebaut worden, mit edlen Holzarbeiten und Einbauschränken, stilvollen Elementen und unter Berücksichtigung des vorhandenen Flairs.

In der obersten Dachetage von ca. 90 qm befindet sich noch genügend Raum um die Wohnfläche im Dachgeschoss zu erweitern, diese ist derzeit sauber und als Rohbau zur Sanierung noch offen.

Ebenso verfügt das Haus nach wie vor über den alten Apothekenbereich (Geschäftslokal von ca. 45 qm), welcher nach Wunsch ebenso noch saniert werden kann, bzw. untervermietet oder für Eigenbedarf benutzt werden.

Die technische Ausstattung beinhaltet Ölzentralheizung, Klimaanlage in den Schlafzimmern, eingebaute Wasser-Filteranlage u.a.

Angaben zum Energieausweis:

Beauftragt / liegt noch nicht vor oder für diese Immobilie besteht keine Energieausweispflicht

Lage & Umgebung:

Sant Joan befindet sich in der Inselmitte und grenzt an die Gemeinden Vilafranca de Bonany, Petra, Sineu, Lloret de Vistalegre, Montuiri und Porreres. Es handelt sich um ein altes Dorf, das im 13. Jahrhundert die Stadtrechte bekam. Es hat ca. 2000 Einwohner.

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Sant Joan

680 m²

438 m²

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€ 795.000,-

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